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我们通常会认为大牌房企的质量以及户型设计会更好，但是小编大家在关注房企品牌同时，也要关注小区的物业管理者。因为只要通过国家验收标准，不企的楼盘质量不会相差太多，而小区物业将实实在在影响小区业主入住后的生活水准。这属于小区的软实力，也是影响小区房价的关键性因素。因素三房源房子在小区所处的对价格有着相应的影响。如房子邻近餐厅或者一些其他娱乐场所，势必对居住在内的居民有一定的影响，价格自然就会比其他的房子要低一些。
相信大家购房时都知道买房一定要落户，有很多人为了能得到某一城市的户口，拼了命也要在那个城市买房，想要享受各种福利。有这种想法的购房者们要注意了，这几类房子，你即便买了，也不一定能顺利落户。一起跟小编来了解一下都有哪些房子不能落户吧。商业用地的房子不能落户，现在房地产的广告难处都可见到，同时楼盘名字起得一个比一个好听，但购房者需要注意商业公寓是不能落户的。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的，并不能迁入户口。
二住宅住宅是指专供居住的房屋，包括别墅公寓职工家属宿舍和集体宿舍职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用不住人的地下室等，也不包括托儿所病房疗养院旅馆等具有专门用途的房屋。二两者有什么区别使用年限不同非住宅一般包括工业用地综合用地以及商业用地，每一个非住宅用地的使用年限都不一样，比如工业用地的使用年限是年，商业用地的使用年限是年，综合用地的使用年限是年。住宅用地的房屋大多数的使用年限是年，如果住宅的使用年限到期后，就需要缴纳一定的契税和出让金才能够延续住宅的使用年限。
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小区私家车进出是否方便，停车场的是否会打扰到平时生活，一般有地下停车场的小区比较方便。小区外部交通状况小区的外部交通状况包括小区的具体是否距离城市交通主干道较近；道的通行能力；面况；高峰堵车状况；交通是否受到单双号的等。不同线公交至少三种，公交站站台以步行分钟为最佳，公交车站牌距离以分钟内最好，这样的交通配套就比较完善。看医疗配套在所在的房屋附近，最起码要有一个比较大的药店和小时药店，公里内最好有一至两所大型医院，小区周边最好有社区医院。
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